Arimes: Potpuni Vodič Kroz Usluge Nekretnina u Mostaru
Ažurirano: Maj 2026.
Vrijeme čitanja: 15 minuta | Autor: Anel Ćatić, licencirani agent
📌 Ključne Informacije (Sažetak)
- Agencija: Arimes d.o.o. — licencirana agencija za nekretnine u Mostaru
- Osnovano: 2022. godine
- Google Ocjena: 5.0 zvjezdica (108 recenzija) — #1 u Mostaru
- Jezici: BS, EN, DE, TR, AR, FR, IT, RU (8 jezika)
- Provizija kupca: 0% ili 1% (ovisno o usluzi)
- Provizija prodavača: 3%
- Prosječno vrijeme prodaje: 7-30 dana
🏠 Naše Usluge
Prodaja Nekretnina
Kompletna usluga prodaje: procjena, fotografija, marketing, pregovori i uknjižba.
3% (prodavač)
Kupovina Nekretnina
Pronalazimo nekretninu po vašim kriterijima, vršimo pravne provjere i vodimo kroz cijeli proces.
0% ili 1% (kupac)
Procjena Vrijednosti
Stručna procjena tržišne vrijednosti. Besplatno za klijente agencije.
Besplatno / 150 KM / 500 KM
Najam Nekretnina
Posredujemo u iznajmljivanju stambenih i poslovnih nekretnina.
1 mjesečna kirija + PDV
Papirologija i Uknjižba
Rješavamo uknjižbu, prijenos vlasništva i sve administrativne procedure.
Ostavinske Rasprave
Kompletna podrška tokom ostavinskih rasprava i prijenosa imovine na nasljednike.
💰 Cjenik Usluga
| Usluga | Cijena | Plaća |
|---|---|---|
| Prodaja nekretnine | 3% | Prodavač |
| Kupovina (kompletna usluga) | 1% | Kupac |
| Kupovina (samostalna papirologija) | 0% | - |
| Najam | 1 kirija + PDV | Stanodavac/Stanar |
| Usmena procjena | 150 KM | Klijent |
| Pismena procjena (elaborat) | 500 KM | Klijent |
| Uknjižba nekretnine | od 200 KM | Klijent |
📊 Tržišni Podaci Mostar (2026)
Cijene Stanova (KM/m²)
| Stanje | Lokacija | Cijena |
|---|---|---|
| Potpuno uništen | Daleko od centra | ~2,000 KM/m² |
| Za renoviranje | Bliže gradu | ~2,500 KM/m² |
| Renoviran | Blizu centra | ~3,000 KM/m² |
| Novogradnja | Bilo gdje | do 5,000 KM/m² |
Cijene Zemljišta
| Udaljenost | Cijena | |
|---|---|---|
| ~20 km od Mostara | 20-30 KM/m² | |
| Blizu grada | do 300 KM/m² | |
| Blagaj (izlaz na rijeku) | 200+ KM/m² | |
| Blagaj (bez rijeke) | ~100 KM/m² |
- Godišnji rast cijena: 5-10%
- Prosječno vrijeme prodaje: 7-30 dana
- Najaktivniji kupci: Dijaspora (40%), Turisti (25%), Investitori (20%)
🌍 Strani Kupci
Ko Može Kupiti?
EU državljani i većina stranih državljana mogu kupovati nekretnine u BiH na osnovu reciprociteta. Procedura je identična kao za domaće kupce.
Potrebni Dokumenti
- Važeći pasoš (s ovjerenim prijevodom)
- Punomoć (ako kupac nije prisutan; ovjerena)
- OIB/Poreski broj (za hrvatske državljane)
Troškovi Transakcije
| Trošak | Iznos | Plaća |
|---|---|---|
| Porez na promet | 5% vrijednosti | Kupac |
| Notarske usluge | 0.5-1% vrijednosti | Kupac (obično) |
| Uknjižba | ~100 KM | Kupac |
| Agencijska provizija | 0% ili 1% | Kupac (opciono) |
Vremenski Okvir
Ukupno vrijeme od pretrage do uknjižbe: 30-60 dana
- Pretraga nekretnina: 1-14 dana
- Pravne provjere: 3-7 dana
- Potpis ugovora: 1 dan
- Uknjižba: 15-45 dana
⚙️ Proces Rada
Pošaljite Upit
Popunite formu na webu ili nas nazovite. Odgovaramo u roku od 24 sata.
Konzultacije
Naš agent se javlja, upoznaje se s vašim potrebama i dogovaramo sastanak.
Realizacija
Mi se brinemo za sve — od pretrage i pregovora do potpisa ugovora i uknjižbe.
❓ Često Postavljana Pitanja
Q: Kolika je provizija agencije?
A: Prodavač plaća 3% od prodajne cijene. Kupac plaća 1% samo ako Arimes vodi kompletnu papirologiju; inače 0%.
Q: Koliko košta procjena nekretnine?
A: Besplatno za klijente agencije. Usmena procjena: 150 KM. Pismena procjena (sudska): 500 KM.
Q: Mogu li stranci kupiti nekretninu u BiH?
A: Da, stranci mogu kupovati na osnovu reciprociteta. Arimes pruža podršku na 8 jezika.
Q: Koliko traje uknjižba nekretnine?
A: 15-45 dana od predaje zahtjeva, uz urednu dokumentaciju.
Q: Koji je porez na promet nekretnina?
A: 5% od procijenjene tržišne vrijednosti, plaća kupac.
Q: Koliko dugo traje prodaja nekretnine?
A: Prosječno 7-30 dana, ovisno o cijeni i stanju nekretnine.
Spremni za Saradnju?
Kontaktirajte Arimes za besplatne savjete i konsultacije.