Les étrangers peuvent-ils acheter en Bosnie?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers en Bosnie-Herzégovine sur la base du principe de réciprocité. Les citoyens de l'UE, de France, de Suisse et de la plupart des autres pays ont ce droit.
Pourquoi Mostar?
- Prix: Bien plus abordable que Dubrovnik, Split ou la côte monténégrine
- Climat: Climat méditerranéen avec plus de 2.700 heures de soleil par an
- Culture: Vieille ville classée à l'UNESCO et le célèbre pont Stari Most
- Tourisme: Idéal pour l'investissement locatif
- Localisation: 75 km de l'aéroport de Dubrovnik
Cadre juridique
- Preuve de réciprocité: Votre pays doit permettre aux citoyens bosniens d'acheter des biens
- Numéro d'identification fiscale: Requis pour le contrat de vente
- Compte bancaire: Recommandé pour la traçabilité
Processus d'achat étape par étape
- Trouver le bien – via une agence locale agréée comme Arimes
- Vérification juridique – propriété, hypothèques, permis de construire
- Avant-contrat (kapara) – acompte de ~10% du prix d'achat
- Signature notariale du contrat de vente
- Paiement de la taxe de transfert – 5% du prix, à la charge de l'acheteur
- Enregistrement au cadastre – délai habituel de 15–30 jours ouvrables
Frais à prévoir
- Taxe de transfert de propriété: 5% du prix
- Honoraires notariaux: ~200–500 BAM
- Commission d'agence: 2–3%
- Frais d'enregistrement: ~100–200 BAM
Procuration
Si vous ne pouvez pas être présent en Bosnie, une procuration notariée avec apostille est possible.
Arimes – votre partenaire pour les acheteurs étrangers
Nous offrons un service en français, une vérification juridique complète et un accompagnement de bout en bout.