Yabancılar Bosna'da Mülk Satın Alabilir Mi?
Evet. Yabancı uyruklu kişiler, karşılıklılık ilkesi çerçevesinde Bosna Hersek'te mülk satın alabilir. Türkiye dahil pek çok ülkenin vatandaşları bu haktan yararlanabilmektedir.
Neden Mostar?
- Fiyatlar: Dubrovnik, Split veya Karadağ kıyılarına kıyasla çok daha uygun
- İklim: Yılda 2.700'den fazla güneşli saate sahip Akdeniz iklimi
- Kültür: UNESCO Dünya Mirası Tarihi Çarşı ve Eski Köprü
- Turizm potansiyeli: Kısa dönem kiralama için ideal
- Konum: Dubrovnik Havalimanı'na 75 km, Split'e 150 km
Yasal Çerçeve
- Karşılıklılık kanıtı: Ülkenizin Bosnalı vatandaşlara mülk edinme hakkı tanıması gerekir
- Vergi kimlik numarası: Satış sözleşmesi ve vergi ödemesi için gereklidir
- Banka hesabı: Ödeme takibi için önerilir
Adım Adım Satın Alma Süreci
- Mülkü bulmak – Arimes gibi lisanslı yerel bir acente aracılığıyla
- Hukuki kontrol – Tapu, ipotekler, inşaat izinleri
- Ön sözleşme (kapara) – Satış bedelinin yaklaşık %10'u oranında depozito
- Noter onaylı satış sözleşmesi
- Tapu devir vergisi ödemesi – Satış bedelinin %5'i, alıcı tarafından ödenir
- Tapu tescili – Genellikle 15-30 iş günü sürer
Maliyetler
- Tapu devir vergisi: Satış bedelinin %5'i
- Noter ücretleri: ~200–500 BAM
- Acente komisyonu: %2–3
- Tescil ücretleri: ~100–200 BAM
Vekâletname
Bosna'da bizzat bulunamayanlar, noter onaylı ve apostitli bir vekâletname ile işlemlerini yürütebilir.
Arimes Size Nasıl Yardımcı Olur?
Türkçe destekli hizmetimizle mülk aramadan anahtar teslime kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz.