Mütekabiliyet İlkesi Nedir?
Federasyon BiH Ayni Haklar Kanunu ve Republika Srpska'daki eşdeğer mevzuata göre, yabancı uyruklu kişiler Bosna Hersek'te gayrimenkul satın alabilmek için ülkeleri ile BiH arasında mütekabiliyet olması gerekmektedir.
Mütekabiliyet şu anlama gelir: Ülkeniz Bosnalı vatandaşlara kendi topraklarında mülk satın alma hakkı tanıyorsa, siz de Bosna'da mülk satın alabilirsiniz.
Mütekabiliyet onayı, mülkün bulunduğu yere bağlı olarak Federal Adalet Bakanlığı veya Republika Srpska Adalet Bakanlığı tarafından verilir.
Mütekabiliyet OLAN Ülkeler
Tüm 27 AB Üye Devleti:
Almanya, Avusturya, Belçika, Bulgaristan, Çekya, Danimarka, Estonya, Finlandiya, Fransa, Hollanda, Hırvatistan, İrlanda, İspanya, İsveç, İtalya, Kıbrıs, Letonya, Litvanya, Lüksemburg, Macaristan, Malta, Polonya, Portekiz, Romanya, Slovakya, Slovenya, Yunanistan
Diğer Avrupa Ülkeleri:
İsviçre, Norveç, İzlanda, Lihtenştayn, Birleşik Krallık, Arnavutluk, Kuzey Makedonya, Karadağ, Sırbistan, Kosova
Amerika ve Pasifik:
ABD, Kanada, Avustralya, Yeni Zelanda
Orta Doğu ve Asya:
Türkiye, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan, Katar, Ürdün, Kuveyt, Japonya, Kore Cumhuriyeti
Mütekabiliyet OLMAYAN Ülkeler
Bazı Afrika, Asya ve Orta Asya devletleri için mütekabiliyet onaylanmamış veya belirsizdir. Bu durumlarda doğrudan BiH Adalet Bakanlığı ile iletişime geçilmesini tavsiye ederiz.
Mütekabiliyet Nasıl Kanıtlanır?
Alıcı noter veya bakanlığa şunları sunar:
- Geçerli pasaport
- Satın alınacak mülke ilişkin bilgiler
- Bakanlık inceleyerek yazılı onay düzenler
Türk Vatandaşları İçin Önemli Not
Türkiye ile BiH arasında mütekabiliyet mevcuttur. Türk vatandaşları Bosna Hersek'te doğrudan mülk satın alabilir; bu alanda herhangi bir yasal engel bulunmamaktadır.
Mütekabiliyet Yoksa Ne Olur?
Mütekabiliyet olmadan doğrudan kişisel satın alma hukuki açıdan sorunludur. Alternatif olarak alım, Bosna'da tescil edilmiş bir şirket (d.o.o.) aracılığıyla yapılandırılabilir.
Durumunuzun ücretsiz değerlendirmesi için Arimes ile iletişime geçin.