ضريبة نقل ملكية العقار في البوسنة والهرسك – ما يجب على المشتري معرفته

ما هي ضريبة نقل الملكية؟

عند شراء عقار في البوسنة والهرسك، يتعين دفع ضريبة نقل ملكية لمرة واحدة. تُضاف هذه الضريبة إلى سعر الشراء ويجب أخذها بعين الاعتبار في الميزانية الإجمالية.

نسبة الضريبة

في الفيدرالية البوسنية الهرسكية، تبلغ ضريبة نقل الملكية 5% من القيمة السوقية للعقار.

مثال: لشراء شقة بقيمة 100,000 BAM، تكون الضريبة 5,000 BAM.

من يدفع؟

قانونياً، يدفع المشتري هذه الضريبة. غير أنه يمكن الاتفاق على خلاف ذلك في عقد البيع.

متى تُدفع؟

تُدفع الضريبة بعد توثيق عقد البيع لدى كاتب العدل وقبل تقديم طلب تسجيل الملكية.

مهلة الدفع

تمنح إدارة الضرائب مهلة 30 يوماً من تاريخ توثيق العقد.

الإعفاءات

• المشترون لأول مرة: قد تنطبق تخفيضات حسب المنطقة
• الإرث: لا تخضع تحويلات الإرث لهذه الضريبة
• الهبات بين الأقارب من الدرجة الأولى: قد تكون معفاة

نصيحتنا

اطلب دائماً بياناً كاملاً بتكاليف الشراء قبل التوقيع على أي وثيقة. تقدم Arimes تفصيلاً شفافاً لجميع التكاليف في كل صفقة.