Was ist die Grunderwerbsteuer?
Beim Kauf einer Immobilie in Bosnien und Herzegowina fällt eine einmalige Grunderwerbsteuer an. Diese ist zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen und muss im Gesamtbudget berücksichtigt werden.
Steuersatz
In der Förderation BiH beträgt die Grunderwerbsteuer 5% des Verkehrswertes der Immobilie.
Beispiel: Beim Kauf einer Wohnung für 100.000 BAM beträgt die Steuer 5.000 BAM.
Wer zahlt?
Gesetzlich trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer. Vertraglich kann jedoch vereinbart werden, dass der Verkäufer diese übernimmt oder sie aufgeteilt wird.
Wann ist sie fällig?
Die Steuer muss nach der notariellen Beurkundung und vor der Grundbucheintragung bezahlt werden. Ohne Zahlungsnachweis wird der Eigentumsübergang nicht eingetragen.
Zahlungsfrist
Die Steuerbehörde FBiH gewährt eine Frist von 30 Tagen ab dem Tag der Beurkundung.
Ausnahmen
- Erstmalige Käufer: Je nach Kanton können Vergünstigungen für den Ersterwerb zum Eigenbedarf gelten
- Erbschaft: Erbschaftsübertragungen unterliegen nicht der Grunderwerbsteuer
- Schenkungen an enge Verwandte: Können von der Steuer befreit sein
Unser Tipp
Lassen Sie sich vor der Unterzeichnung stets eine vollständige Kostenaufstellung geben. Arimes informiert alle Kunden transparent über sämtliche Kosten im Kaufprozess.