# Haus mieten in Bosnien – Preise, Lagen und worauf Sie achten müssen
Wer ein Haus mieten in Bosnien möchte – sei es für einen längeren Aufenthalt, als Zwischenlösung vor dem Kauf oder für einen ausgedehnten Sommerurlaub – findet eines der günstigsten Mietmärkte Europas. Bosnien und Herzegowina bietet eine große Bandbreite an Mietobjekten: von einfachen Landhäusern im ländlichen Bosnien über Stadthäuser in Sarajevo und Mostar bis hin zu Ferienhäusern am Meer in Neum oder am Fluss. Mietpreise und Verfügbarkeit unterscheiden sich stark je nach Region und Saison. Dieser Ratgeber gibt Ihnen einen realistischen Überblick.
Warum ein Haus in Bosnien mieten?
Es gibt mehrere typische Szenarien, in denen ein Miethaus in Bosnien Sinn ergibt:
- Probeleben vor dem Kauf: Wer eine Immobilie in Bosnien kaufen möchte, mietet oft zunächst, um die Region und den Alltag kennenzulernen
- Saisonaler Aufenthalt: Diaspora-Angehörige verbringen den Sommer oft mehrere Wochen in einem gemieteten Ferienhaus
- Langzeitaufenthalt als Expat oder Renter: Bosnien ist aufgrund der niedrigen Lebenshaltungskosten attraktiv für Rentner und digitale Nomaden
- Übergangsunterkunft: Bei Renovierung oder Neubau braucht man eine vorübergehende Unterkunft
Mietpreise für Häuser in Bosnien 2026
Langzeitmiete
| Region / Stadt | Monatliche Miete (Haus, 100–150 m²) |
|---|---|
| Sarajevo, Stadtzentrum | 600–1.200 € |
| Sarajevo, Stadtrand | 400–700 € |
| Mostar, Stadtzentrum | 400–800 € |
| Mostar, Außenbezirke | 250–450 € |
| Kleinstadt (Konjic, Jablanica) | 150–350 € |
| Ländliches Bosnien | 80–200 € |
| Neum (ganzjährig) | 300–600 € |
Ferienhaus-Kurzmiete (pro Woche, Sommer)
| Objekt | Wochenmietpreis |
|---|---|
| Einfaches Ferienhaus, ländlich | 200–500 € |
| Haus am Fluss (Una, Neretva) | 400–900 € |
| Ferienhaus Herzegowina | 400–800 € |
| Haus in Neum / am Meer | 800–2.000 € |
| Villa mit Pool, Mostar-Region | 1.000–2.500 € |
Beliebteste Regionen zum Haus mieten
Mostar und Herzegowina
Mostar ist die attraktivste Mietdestination für Ausländer in Bosnien. Mediterranes Klima, historische Altstadt, gute Gastronomie und einfache Erreichbarkeit machen die Stadt zur bevorzugten Wahl für Langzeit- und Ferienmietinteressenten. Mostar ist besonders bei Deutschen und Österreichern beliebt, die einen längeren Aufenthalt planen.
Sarajevo
Für Berufstätige, Expats, NGO-Mitarbeiter und Studenten ist Sarajevo die erste Wahl. Der Langzeitmietmarkt ist gut entwickelt, das Angebot groß und die Infrastruktur (Internet, Verkehr, medizinische Versorgung) die beste im Land.
Una-Region (Bihać, Štrbački Buk)
Für Naturliebhaber und Rafting-Enthusiasten: Ferienhäuser entlang der Una werden von Woche zu Woche gebucht und sind in der Hochsaison (Juni–September) oft früh ausgebucht.
Neretva-Tal
Zwischen Konjic und Jablanica: ruhige Häuser mit Blick auf den türkisgrünen Fluss, umgeben von Bergen. Beliebt für ruhige Sommerurlaube, besonders bei Familien.
Neum
Bosniens einzige Küstenlage. Ferienhäuser am Meer sind in der Saison (Juli/August) sehr gefragt und müssen frühzeitig gebucht werden. Preise deutlich höher als im Inland – aber deutlich günstiger als kroatische Küstenorte.
Wie findet man ein Haus zum Mieten in Bosnien?
Über lokale Immobilienmakler
Makler in Bosnien haben oft Zugang zu Mietobjekten, die online nicht inseriert sind – besonders bei Langzeitmietgesuchen. Für Ausländer ohne Sprachkenntnisse ist ein Makler unverzichtbar.
Online-Portale
Für Langzeitmiete: Lokale Portale wie Nekretnine.ba, Njuskalo.ba und Oglasi.ba. Für Ferienmiete: Airbnb, Booking.com und Vrbo haben wachsendes Angebot aus Bosnien.
Diaspora-Netzwerke
Viele Ferienhäuser werden innerhalb der bosnischen Gemeinschaft in Deutschland und Österreich vermietet – über Facebook-Gruppen, WhatsApp-Netzwerke und persönliche Empfehlung.
Worauf Sie beim Mietvertrag achten müssen
- Schriftlicher Mietvertrag: Pflicht auch in Bosnien – mündliche Vereinbarungen sind kaum durchsetzbar
- Kautionsregelung: Üblicherweise 1–2 Monatsmieten Kaution
- Nebenkosten: Klären Sie, ob Strom, Wasser und Heizung im Mietpreis enthalten sind
- Inventarliste: Bei Ferienhäusern Inventar bei Übernahme schriftlich festhalten
- Kündigungsfristen: Bei Langzeitmiete klar vereinbarte Kündigungsfristen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Kann ich als Deutscher in Bosnien ein Haus mieten?
Ja, ohne jede Einschränkung. Als EU-Bürger oder EU-assoziierter Staatsbürger können Sie in Bosnien Immobilien mieten.
Wie viel kostet ein Ferienhaus in Bosnien im Sommer?
Je nach Region zwischen 200 und 2.000 € pro Woche. Häuser am Meer in Neum sind am teuersten, ländliche Objekte am günstigsten.
Gibt es Langzeitmietangebote für Deutsche in Mostar?
Ja. Mostar hat einen funktionierenden Langzeitmietmarkt. Häuser mit 100–150 m² kosten 250–800 € monatlich je nach Lage und Zustand.
Ist ein Mietvertrag in Bosnien auf Deutsch möglich?
In der Regel werden Mietverträge auf Bosnisch ausgestellt. Ein zweisprachiger Vertrag oder eine Übersetzung ist möglich und empfehlenswert.
Wo findet man günstige Ferienhäuser in Bosnien?
Günstigste Optionen: ländliche Objekte in Zentralbosnien oder Ostbosnien. Für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit Natur und Komfort: Neretva-Tal oder Una-Region.
Fazit: Haus mieten in Bosnien – günstig, vielseitig, unkompliziert
Wer ein Haus mieten in Bosnien sucht, findet hier ein breites Angebot von einfachen Landhäusern bis zu gut ausgestatteten Ferienhäusern am Meer – zu Preisen, die in Westeuropa undenkbar wären. Ob als Probeaufenthalt vor dem Kauf, als Sommerdomizil oder als dauerhafter Wohnsitz: Bosnien bietet hervorragende Bedingungen zu sehr fairen Konditionen. Arimes kennt den Miet- und Kaufmarkt in der Herzegowina und ganz Bosnien – sprechen Sie uns an.