Marktübersicht Mostar
Der Immobilienmarkt in Mostar verzeichnet seit drei Jahren ein stetiges Wachstum. Getrieben von Tourismusboom, Diaspora-Investitionen und wachsendem internationalem Interesse bietet die Stadt eines der besten Preis-Leistungs-Verhältnisse auf dem Westbalkan.
Aktuelle Preise (April 2026)
Ungefähre Preise pro Quadratmeter:
- Altstadt / Stadtzentrum: 2.000–3.500 BAM/m²
- Bulevar-Gebiet: 1.800–2.800 BAM/m²
- Nördliche Vororte: 1.200–1.800 BAM/m²
- Neubau: 2.200–3.200 BAM/m²
Zum Vergleich: Ähnliche Objekte in Dubrovnik kosten das 5–8-Fache.
Wichtige Markttrends
Steigende Tourismusnachfrage: Mostar verzeichnete 2024 Rekordzahlen bei den Besuchern. Dies treibt die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen, mit Airbnb-Renditen von 7–12% in der Innenstadt.
Diaspora-Investitionen: Die große bosnische Diaspora in Deutschland, Österreich und der Schweiz investiert weiterhin aktiv in Mostar.
Neubau: Mehrere Wohnprojekte befinden sich in der Entwicklung, insbesondere im nördlichen Stadtgebiet.
Beste Lagen zum Kaufen
- Altstadt: Höchste Kurzzeitvermietungsrenditen, aber auch die höchsten Preise
- Bulevar: Gut angebunden, solide Langzeitnachfrage
- Rodoč & westliche Vororte: Günstiger, bei Familien beliebt
Investitionsrenditen
Langfristige Mietrenditen liegen bei 5–8% brutto jährlich. Touristenvermietung kann in der Saison das 2–4-fache des langfristigen Mietzinses einbringen.
Ausblick
Mit dem EU-Kandidatenstatus Bosniens, fortlaufenden Infrastrukturinvestitionen und wachsendem Tourismus ist die Marktentwicklung für 2026–2027 positiv. Arimes berät Sie gern bei Ihrer Investitionsentscheidung.