Zašto Mostar za investiciju u nekretnine?
Mostar je jedna od najatraktivnijih destinacija za investiranje u nekretnine na Balkanu u 2026. godini, iz nekoliko razloga:
- Turistički boom – broj posjetilaca raste svake godine, što povećava prihode od kratkoročnog najma
- Rast cijena – cijene nekretnina u Mostaru porasle su prosječno 8–12% u posljednje dvije godine
- Niske ulazne cijene u odnosu na jadranske destinacije
- Mediteranska klima privlači i strane kupce
Koja je trenutna cijena nekretnina u Mostaru?
Okvirne cijene po kvadratu (april 2026.):
- Centar / Stari grad: 2.000–3.500 KM/m²
- Bulevar i okolina: 1.800–2.800 KM/m²
- Sjeverozapad (Ilići, Sjever): 1.200–1.800 KM/m²
- Novogradnja: 2.200–3.200 KM/m²
Prinos od najma
Dugoročni najam u Mostaru:
- Garsonjera (25–35 m²): 250–400 KM/mj.
- Jednosoban stan: 350–550 KM/mj.
- Dvosoban stan: 500–800 KM/mj.
Kratkoročni turistički najam (Airbnb/Booking) u sezoni može donositi 2–4x više od dugoročnog.
Godišnji prinos od najma (gross yield) u Mostaru kreće se između 5% i 9%, što je iznad evropskog prosjeka.
Na šta obratiti pažnju?
- Uvijek kupujte uknjiženu nekretninu
- Provjerite komunalne troškove za zgrade starije gradnje
- Za kratkoročni najam, provjerite lokalne propise i poreze
- Razgovarajte s agencijom o potencijalnom prihodu konkretne lokacije
Zaključak
Mostar nudi izvanredne prilike za investitore koji traže kombinaciju prihoda od najma i rasta vrijednosti. Arimes vam može pomoći da pronađete pravu nekretninu za investiciju i procijenite njen potencijal.