ما هو مبدأ المعاملة بالمثل؟
وفقاً لقانون الحقوق العينية لفيدرالية البوسنة والهرسك والتشريعات المقابلة في الجمهورية الصربية، يحق للمواطنين الأجانب شراء العقارات في البوسنة والهرسك فقط إذا كانت هناك معاملة بالمثل بين البوسنة وبلدهم.
المعاملة بالمثل تعني: إذا كان بلدك يتيح لمواطني البوسنة شراء العقارات على أراضيه، فلديك الحق في شراء عقار في البوسنة.
تصدر تأكيد المعاملة بالمثل وزارة العدل الفيدرالية أو وزارة عدل جمهورية صربسكا بحسب موقع العقار.
الدول التي تتمتع بمعاملة بالمثل مع البوسنة
جميع دول الاتحاد الأوروبي الـ 27:
ألمانيا، النمسا، فرنسا، إيطاليا، إسبانيا، هولندا، بلجيكا، السويد، وجميع الدول الأعضاء الأخرى
دول أوروبية أخرى:
سويسرا، النرويج، المملكة المتحدة، ألبانيا، الجبل الأسود، صربيا، كوسوفو، مقدونيا الشمالية
الأمريكتان والمحيط الهادئ:
الولايات المتحدة، كندا، أستراليا، نيوزيلندا
الشرق الأوسط وآسيا:
تركيا، الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، قطر، الكويت، الأردن، اليابان، جمهورية كوريا
ملاحظة للمواطنين العرب
مواطنو الإمارات والسعودية وقطر والكويت والأردن يمكنهم شراء العقارات في البوسنة بموجب مبدأ المعاملة بالمثل المعمول به. إذا لم تكن دولتك مذكورة، تواصل معنا للتحقق من الوضع الراهن.
الدول التي لا تتمتع بمعاملة بالمثل مؤكدة
بعض الدول الأفريقية والآسيوية وآسيا الوسطى لا تمتلك اتفاقية مؤكدة. في هذه الحالات، يُنصح بالتواصل مع وزارة العدل البوسنية مباشرةً.
كيف تُثبت المعاملة بالمثل؟
يقدم المشتري للموثق أو الوزارة:
- جواز سفر ساري المفعول
- بيانات العقار المراد شراؤه
- تتحقق الوزارة وتصدر تأكيداً خطياً
إذا لم تكن هناك معاملة بالمثل؟
يمكن هيكلة الشراء عبر شركة مسجلة محلياً في البوسنة (ذ.م.م). هذا مسار قانوني لكنه ينطوي على تكاليف ومتطلبات إضافية.
تواصل مع Arimes للحصول على تقييم مجاني لوضعك.