Aperçu du marché
Le marché immobilier de Mostar affiche une croissance régulière depuis trois ans. Portée par l'essor du tourisme, les investissements de la diaspora et l'intérêt international grandissant, la ville offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix des Balkans occidentaux.
Prix actuels (avril 2026)
Prix approximatifs au mètre carré:
- Vieille ville / Centre-ville: 2.000–3.500 BAM/m²
- Quartier du Bulevar: 1.800–2.800 BAM/m²
- Banlieues nord: 1.200–1.800 BAM/m²
- Construction neuve: 2.200–3.200 BAM/m²
À titre de comparaison, des biens similaires à Dubrovnik coûtent 5 à 8 fois plus cher.
Tendances clés
Hausse de la demande touristique: Mostar a accueilli un nombre record de visiteurs en 2024, stimulant la demande de locations courte durée, avec des rendements Airbnb de 7 à 12% en centre-ville.
Investissements de la diaspora: La diaspora bosnienne en France, Belgique, Suisse et Allemagne investit régulièrement à Mostar.
Rendements locatifs
- Rendements locatifs à long terme: 5–8% brut annuel
- Location touristique en saison: 2 à 4 fois le loyer mensuel à long terme
Perspectives
Avec la candidature de la Bosnie à l'UE, les investissements en infrastructure et la croissance du tourisme, les perspectives pour 2026–2027 sont positives. Arimes est à votre disposition pour une analyse personnalisée.