Panoramica del mercato
Il mercato immobiliare di Mostar registra una crescita costante da tre anni. Trainato dal boom turistico, dagli investimenti della diaspora e dal crescente interesse internazionale, offre uno dei migliori rapporti qualità-prezzo nei Balcani occidentali.
Prezzi attuali (aprile 2026)
Prezzi approssimativi per metro quadro:
- Centro storico / Centro città: 2.000–3.500 BAM/m²
- Zona Bulevar: 1.800–2.800 BAM/m²
- Periferia nord: 1.200–1.800 BAM/m²
- Nuova costruzione: 2.200–3.200 BAM/m²
Per confronto, immobili simili a Dubrovnik costano da 5 a 8 volte di più.
Tendenze chiave
Domanda turistica in aumento: Nel 2024, Mostar ha accolto un numero record di visitatori, aumentando la domanda di affitti brevi con rendimenti Airbnb del 7–12% in centro.
Investimenti della diaspora: La numerosa diaspora bosniaca in Italia, Germania e Austria continua a investire regolarmente a Mostar.
Rendimenti degli investimenti
- Rendimenti locativi a lungo termine: 5–8% lordo annuo
- Affitti turistici in stagione: 2–4 volte il canone mensile a lungo termine
Prospettive
Con la candidatura all'UE della Bosnia, i continui investimenti in infrastrutture e la crescita del turismo, le prospettive per il 2026–2027 sono positive. Arimes offre consulenza personalizzata per i tuoi investimenti.