Piyasaya Genel Bakış
Mostar'ın gayrimenkul piyasası son üç yılda istikrarlı bir büyüme sergilemiştir. Turizm patlaması, diaspora yatırımları ve artan uluslararası ilgi, şehri Batı Balkanlar'ın en iyi fiyat/performans oranlarından birini sunan noktaya taşımıştır.
Güncel Fiyatlar (Nisan 2026)
Metrekare başına tahmini fiyatlar:
- Tarihi Merkez / Şehir Merkezi: 2.000–3.500 BAM/m²
- Bulvar bölgesi: 1.800–2.800 BAM/m²
- Kuzey banliyöler: 1.200–1.800 BAM/m²
- Yeni yapı: 2.200–3.200 BAM/m²
Karşılaştırma: Dubrovnik'te benzer mülkler 5–8 kat daha pahalıdır.
Önemli Piyasa Trendleri
Artan turizm talebi: Mostar, 2024'te rekor ziyaretçi sayısına ulaştı. Bu durum kısa dönem kiralama talebini artırdı; şehir merkezinde Airbnb getirisi %7–12'ye ulaşmaktadır.
Diaspora yatırımları: Almanya, Avusturya ve İsviçre'deki büyük Bosnalı diasporası yatırım yapmayı sürdürmektedir.
Yatırım Getirileri
Uzun vadeli kira getirileri yıllık brüt %5–8 seviyesindedir. Turizm sezonu kısa dönem kiraları, uzun vadeli kiradan 2–4 kat daha fazla gelir sağlayabilir.
Sonuç
Artan turizm, AB adaylık süreci ve altyapı yatırımlarıyla Mostar'ın emlak piyasası 2026–2027 için olumlu bir görünüm sergilemektedir. Arimes yatırım kararlarınızda size özel danışmanlık sunar.