Tržište najma u Mostaru 2026.
Mostar je u posljednjih nekoliko godina doživio značajan rast potražnje za stanovima za najam. Razlozi su višestruki: povratak dijaspore, dolazak stranih investitora, rast turizma i sve veći broj studenata. Posljedica je stabilno visoka popunjenost i umjeren porast cijena najma.
Prosječne cijene najma po lokacijama
Cijene se značajno razlikuju ovisno o lokaciji:
- Stari grad / Centar – 500–800 KM/mj. za jednosoban stan, 700–1.100 KM za dvosoban
- Bulevar / Rondo – 400–650 KM/mj. za jednosoban, 600–900 KM za dvosoban
- Sjever Mostara (Vranica, Zahum) – 300–500 KM/mj. za jednosoban
- Jug Mostara (Ilići, Šantići) – 280–450 KM/mj. za jednosoban
- Poslovni prostori – 8–18 KM/m² ovisno o lokaciji i opremljenosti
Stanovi s parking mjestom ili klimatizacijom postižu 10–15% višu cijenu od usporedivih objekata.
Na šta paziti pri potpisu ugovora o najmu
Ugovor o najmu je ključni dokument koji štiti i stanara i vlasnika. Obvezno provjerite:
Trajanje i otkazni rok – Najčešće je ugovor na godinu dana s automatskim produljenjem. Pazite na otkazni rok – u BiH je uobičajen rok od 30 do 60 dana.
Inventar i stanje – Insistirajte na prilogu s popisom namještaja i opreme, potpisanim od obje strane. Fotografirajte stanje pri ulasku.
Komunalije – Jasno definirajte što je uključeno u najam, a šta plaćate posebno (struja, grijanje, voda, internet).
Depozit – Standardni depozit je jedna do dvije mjesečne najamnine. Dogovorite pisano uvjete povrata.
Registracija ugovora – Ugovor o najmu je preporučljivo ovjeriti kod notara ili registrirati kod nadležnog organa, što štiti obje strane.
Prava i obaveze stanara
Kao stanar u BiH imate pravo na:
- Korištenje stana bez ometanja od strane vlasnika
- Obavještenje o eventualnoj prodaji stana
- Povrat depozita uz obrazloženi odbitak za stvarnu štetu
Obavezni ste:
- Plaćati najam u dogovorenom roku
- Prijaviti kvarove pravovremeno
- Ne vršiti preinake bez pisane suglasnosti vlasnika
- Predati stan u stanju u kakvom ste ga primili
Kako Arimes pomaže pri najmu
Arimes posreduje i za vlasnike i za stanare:
Za stanare – Pronalazimo odgovarajuću nekretninu prema vašim zahtjevima, provjeravamo pravni status i pomažemo pri pregovorima i potpisu ugovora.
Za vlasnike – Pronalazimo provjerene stanare, organiziramo obilazak, vodimo pregovaranje i pomažemo pri sastavljanju ugovora.
Kontaktirajte nas i javimo se u roku od 24 sata.