Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Боснии?
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Боснии и Герцеговине на основе принципа взаимности. Граждане большинства европейских стран, Турции и многих других стран имеют на это право.
Почему Мостар?
- Цены: Значительно доступнее, чем в Дубровнике, Сплите или на побережье Черногории
- Климат: Средиземноморский климат с более чем 2700 солнечными часами в год
- Культура: Старый город в списке ЮНЕСКО и знаменитый мост Стари Мост
- Туризм: Идеально для инвестиций в краткосрочную аренду
- Расположение: 75 км от аэропорта Дубровника
Правовая база
- Подтверждение взаимности: Ваша страна должна разрешать гражданам Боснии покупать недвижимость
- Налоговый номер: Необходим для договора купли-продажи
- Банковский счёт: Рекомендуется для отслеживания платежей
Пошаговый процесс
- Найти объект – через лицензированное местное агентство, такое как Arimes
- Юридическая проверка – право собственности, обременения, разрешения на строительство
- Предварительный договор (капара) – задаток ~10% от цены покупки
- Нотариальный договор купли-продажи
- Уплата налога на передачу права собственности – 5%, платит покупатель
- Государственная регистрация – обычно 15–30 рабочих дней
Расходы
- Налог на передачу права собственности: 5% от цены
- Нотариальные сборы: ~200–500 BAM
- Комиссия агентства: 2–3%
- Регистрационные сборы: ~100–200 BAM
Доверенность
Если вы не можете лично присутствовать в Боснии, возможно оформление нотариально заверенной доверенности с апостилем.
Как помогает Arimes?
Мы предлагаем полное сопровождение на русском языке от поиска объекта до получения ключей.