Обзор рынка
Рынок недвижимости Мостара демонстрирует устойчивый рост на протяжении трёх лет. Движимый туристическим бумом, инвестициями диаспоры и растущим международным интересом, город предлагает одно из лучших соотношений цены и качества на Западных Балканах.
Текущие цены (апрель 2026)
Ориентировочные цены за квадратный метр:
- Старый город / Центр: 2000–3500 BAM/м²
- Район Бульвар: 1800–2800 BAM/м²
- Северные пригороды: 1200–1800 BAM/м²
- Новострой: 2200–3200 BAM/м²
Для сравнения: аналогичная недвижимость в Дубровнике стоит в 5–8 раз дороже.
Ключевые тенденции
Рост туристического спроса: В 2024 году Мостар принял рекордное количество туристов. Это подтолкнуло спрос на краткосрочную аренду, доходность Airbnb в центре составляет 7–12%.
Инвестиции диаспоры: Многочисленная боснийская диаспора в Германии, Австрии и Швейцарии регулярно инвестирует в мостарскую недвижимость.
Инвестиционная доходность
- Долгосрочная арендная доходность: 5–8% брутто в год
- Туристическая аренда в сезон: в 2–4 раза выше ежемесячной долгосрочной ставки
Перспективы
С учётом кандидатства Боснии в ЕС, продолжающихся инфраструктурных инвестиций и роста туризма, прогноз рынка Мостара на 2026–2027 годы позитивный. Arimes предлагает персонализированную инвестиционную консультацию.