هل يمكن للأجانب شراء العقارات في البوسنة؟
نعم. يحق للمواطنين الأجانب شراء العقارات في البوسنة والهرسك وفقاً لمبدأ المعاملة بالمثل. يشمل ذلك مواطني معظم الدول العربية وتركيا والاتحاد الأوروبي.
لماذا موستار؟
- الأسعار: أقل تكلفة بكثير مقارنة بدوبروفنيك أو سبليت أو الساحل المونتينيغري
- المناخ: مناخ متوسطي مع أكثر من 2700 ساعة شمس سنوياً
- الثقافة: المدينة القديمة التراث العالمي لليونسكو وجسر ستاري موست
- السياحة المتنامية: مثالية للاستثمار في الإيجار السياحي
- الموقع: 75 كم من مطار دوبروفنيك، 150 كم من مطار سبليت
الإطار القانوني
- إثبات المعاملة بالمثل: يجب أن تتيح دولتك لمواطني البوسنة شراء العقارات
- رقم التعريف الضريبي: مطلوب لعقد البيع ودفع الضرائب
- حساب مصرفي: موصى به لتتبع المدفوعات
خطوات عملية الشراء
- البحث عن العقار – عبر وكالة محلية مرخصة مثل Arimes
- الفحص القانوني – التحقق من الملكية والأعباء وتصاريح البناء
- عقد مبدئي (كابارا) – دفعة أولى بحوالي 10% من سعر الشراء
- توقيع عقد البيع أمام كاتب العدل
- دفع ضريبة نقل الملكية – 5% يدفعها المشتري
- تسجيل الملكية – يستغرق عادةً 15-30 يوم عمل
التكاليف
- ضريبة نقل الملكية: 5% من السعر
- رسوم كاتب العدل: ~200–500 BAM
- عمولة الوكالة: 2–3%
- رسوم التسجيل: ~100–200 BAM
كيف تساعدك Arimes؟
نقدم خدمة متكاملة باللغة العربية من البحث عن العقار حتى استلام المفاتيح.