شراء العقارات في البوسنة والهرسك كمواطن إماراتي

هل يحق للمواطنين الإماراتيين شراء عقارات في البوسنة والهرسك؟

نعم. يحق لمواطني الإمارات العربية المتحدة شراء العقارات في البوسنة والهرسك استناداً إلى مبدأ المعاملة بالمثل. الإمارات مُدرجة ضمن الدول التي تتمتع بعلاقة متبادلة مع البوسنة في مجال تملّك العقارات.

لماذا يختار المستثمرون الإماراتيون البوسنة؟

الإمارات دولة تُعرف بثقافة الاستثمار العالمي، ويُقبل عدد متزايد من المستثمرين الإماراتيين على الأسواق العقارية الأوروبية الناشئة:

• عوائد تفوق المتوقع: بينما تحقق عقارات دبي عادةً 4–7%، تصل عوائد التأجير السياحي في موستار إلى 7–12% سنوياً
• دخول السوق الأوروبي: البوسنة دولة مرشحة للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي
• أسعار منخفضة: شقة في موستار بسعر يعادل عُشر شقة مماثلة في أوروبا الغربية
• السياحة الإسلامية: موستار تستقطب سياحاً مسلمين من منطقة الخليج بشكل متزايد

الإطار القانوني

تُصدر وزارة العدل البوسنية تأكيداً كتابياً للمعاملة بالمثل، يتيح للمواطنين الإماراتيين الشراء في البوسنة. تتولى أريمس التنسيق الكامل لهذه الإجراءات.

خطوات الشراء

1. اختيار العقار والمعاينة

أريمس تبحث وتنظم المعاينات عبر الزيارة الشخصية أو مكالمة الفيديو.

2. التدقيق القانوني

فحص سجل الأراضي وخلوّ العقار من الرهون والتحقق من التراخيص.

3. عقد الحجز

توقيع عقد أولي وتسديد 10% من قيمة العقار مقدماً.

4. تأكيد المعاملة بالمثل

أريمس تقدّم الوثائق إلى وزارة العدل وتتابع إصدار التأكيد.

5. عقد الشراء الموثق

توقيع أمام كاتب العدل أو عبر توكيل رسمي موثق بالأبوستيل.

6. ضريبة نقل الملكية (5%)

تُسدَّد خلال 30 يوماً من التوثيق.

7. تسجيل الملكية

يتم في 15–30 يوم عمل.

التكاليف

أريمس هي الوكالة العقارية الأولى في موستار وتقدم خدمة باللغة العربية لمشترين من منطقة الخليج. تواصل معنا لبدء رحلة البحث عن عقارك في البوسنة.