هل يحق للمواطنين الكويتيين شراء عقارات في البوسنة؟
نعم. يحق لمواطني الكويت شراء العقارات في البوسنة والهرسك استناداً إلى مبدأ المعاملة بالمثل. الكويت مُدرجة ضمن الدول المؤهلة لتملّك العقارات في البوسنة، في ظل العلاقات الثنائية الإيجابية بين البلدين.
لماذا يختار المستثمرون الكويتيون البوسنة؟
- تنويع الاستثمار: البوسنة سوق ناشئة في قلب أوروبا توفر عوائد تفوق الأسواق المشبعة
- السياحة الإسلامية: موستار وجهة محبوبة، مع بيئة مريحة ومساجد ومطاعم حلال
- الأسعار: متوسط سعر الشقة في موستار بين 60.000 و180.000 BAM
- عوائد التأجير: تصل إلى 7–12% في الموسم السياحي
الإطار القانوني
وزارة العدل البوسنية تُصدر تأكيد المعاملة بالمثل المطلوب للمشترين الكويتيين. أريمس تُيسّر كل خطوات الحصول عليه.
خطوات الشراء
- البحث واختيار العقار
- التدقيق القانوني: سجل الأراضي والتراخيص وخلوّ الملكية
- عقد الحجز ومقدّم 10%
- تأكيد المعاملة بالمثل من وزارة العدل
- توقيع عقد الشراء أمام كاتب العدل (أو بتوكيل رسمي)
- ضريبة نقل الملكية 5% خلال 30 يوماً
- تسجيل الملكية في 15–30 يوم عمل
التكاليف
| البند | المبلغ |
|---|---|
| ضريبة نقل الملكية | 5% من القيمة |
| رسوم كاتب العدل | 200–500 BAM |
| عمولة الوكالة | 2–3% |
| تسجيل الملكية | 100–200 BAM |
| **الإجمالي الإضافي** | **~6–8%** |
أريمس هي وكالتك الموثوقة في موستار. تواصل معنا الآن لبدء البحث عن عقارك المثالي في البوسنة والهرسك.