نظرة عامة على السوق
شهد سوق العقارات في موستار نمواً ثابتاً خلال السنوات الثلاث الماضية، مدفوعاً بالازدهار السياحي واستثمارات المغتربين والاهتمام الدولي المتزايد.
الأسعار الحالية (أبريل 2026)
أسعار تقريبية للمتر المربع:
- المدينة القديمة / مركز المدينة: 2000–3500 BAM/م²
- منطقة البوليفار: 1800–2800 BAM/م²
- الضواحي الشمالية: 1200–1800 BAM/م²
- المباني الجديدة: 2200–3200 BAM/م²
للمقارنة: العقارات المماثلة في دوبروفنيك تكلف 5–8 أضعاف ذلك.
أبرز اتجاهات السوق
ارتفاع الطلب السياحي: استقبلت موستار أعداداً قياسية من الزوار عام 2024، مما رفع الطلب على الإيجار قصير المدى بعائد Airbnb يتراوح بين 7–12% في المناطق المركزية.
استثمارات المغتربين: يواصل المغتربون البوسنيون في ألمانيا والنمسا وسويسرا استثماراتهم بشكل منتظم.
عوائد الاستثمار
- العائد الإيجاري طويل المدى: 5–8% سنوياً
- الإيجار السياحي في الموسم: 2–4 أضعاف الإيجار الشهري العادي
الخلاصة
مع تقدم مسار انضمام البوسنة إلى الاتحاد الأوروبي ونمو السياحة والبنية التحتية، تبدو التوقعات إيجابية لسوق موستار خلال 2026–2027. تقدم Arimes استشارة استثمارية مخصصة لكل عميل.