Question 1

Kolika je provizija agencije za najam u Mostaru?

Accepted Answer

Standardna provizija agencije za posredovanje pri najmu iznosi jednu mjesečnu kiriju, a obično je dijeli vlasnik i zakupac (po 50%). U Arimesu provizija uključuje: provjeru zakupca, izradu ugovora o najmu, primopredajni zapisnik i pravnu podršku tokom trajanja ugovora.

Question 2

Koja je prosječna cijena najma stana u Mostaru?

Accepted Answer

Prosječne cijene najma u Mostaru (2026.): garsonjera 300–450 KM/mj, jednosoban stan 400–600 KM/mj, dvosoban 500–800 KM/mj, trosoban 700–1.200 KM/mj. Cijene zavise od lokacije (centar, Rondo, Sjeverni logor, Zalik), opremljenosti i godine zgrade. Poslovni prostori se kreću od 8 do 25 KM/m² mjesečno.

Question 3

Šta mora sadržavati ugovor o najmu nekretnine?

Accepted Answer

Ugovor o najmu mora sadržavati: podatke ugovornih strana, opis nekretnine, trajanje najma, visinu kirije i način plaćanja, depozit (obično 1 mjesečna kirija), obaveze održavanja, uslove raskida i potpise oba ugovora. Preporučuje se ovjera kod notara, posebno za najam duži od 12 mjeseci. Ugovor se obavezno prijavljuje Poreznoj upravi.

Question 4

Da li se najam mora prijaviti porezu u BiH?

Accepted Answer

Da, prihod od najma se obavezno prijavljuje. U FBiH se plaća porez na dohodak po stopi od 10% na neto prihod (nakon priznatih troškova od 30%). Vlasnik podnosi godišnju poreznu prijavu do 31. marta za prethodnu godinu. Arimes pomaže u prijavi i obračunu poreza.

Question 5

Koliko dugo traje pronalazak zakupca preko agencije?

Accepted Answer

Prosječno vrijeme pronalaska kvalitetnog zakupca u Mostaru je 7–21 dan, ovisno o lokaciji, cijeni i opremljenosti. Stanovi u centru i blizini Sveučilišta iznajmljuju se najbrže. Arimes oglašava nekretnine na svim relevantnim portalima i provodi provjeru zakupca prije potpisa ugovora.

Najam nekretnina

Često postavljana pitanja o najmu nekretnina