Papirologijа

Q: Koliko traje uknjižba nekretnine u BiH?

Uknjižba (upis u zemljišne knjige) u BiH traje prosječno 15–45 dana, ovisno o opštini i opterećenosti zemljišnoknjižnog ureda. U Mostaru je prosječno vrijeme 20–30 dana. Hitan postupak je moguć u određenim slučajevima. Arimes vodi cijeli postupak od podnošenja zahtjeva do dobijanja ZK izvatka na ime kupca.

Q: Koji dokumenti su potrebni za uknjižbu nekretnine?

Za uknjižbu su potrebni: 1) Originalni kupoprodajni ugovor ovjeren kod notara, 2) ZK izvadak ne stariji od 30 dana, 3) Kopija katastarskog plana, 4) Dokaz o plaćenom porezu na promet nekretnina, 5) Lične karte ugovornih strana, 6) Saglasnost suvlasnika ako postoji. Sve dokumente Arimes prikuplja u vaše ime.

Q: Koliki je porez na promet nekretnina u BiH?

Porez na promet nekretnina u FBiH iznosi 5% od kupoprodajne cijene ili tržišne vrijednosti (ono što je veće), a u RS-u 3%. Porez plaća kupac u roku od 30 dana od ovjere ugovora. Postoje izuzeća za prvi stan kod određenih opština. Arimes obračunava i prijavljuje porez Poreznoj upravi.

Q: Šta je legalizacija bespravne gradnje i koliko traje?

Legalizacija je postupak naknadnog ozakonjenja objekta izgrađenog bez građevinske dozvole. Postupak traje 6–18 mjeseci i uključuje: geodetsku izradu, projektnu dokumentaciju, plaćanje naknade za uređenje građevinskog zemljišta i komunalne naknade. Naknada zavisi od površine i lokacije, prosječno 50–200 KM/m². Arimes pruža kompletnu uslugu legalizacije.

Q: Mogu li ovjeriti ugovor bez fizičkog dolaska?

Da, moguće je putem punomoći ovjerene kod notara (u zemlji ili u BiH ambasadi/konzulatu). Punomoć mora biti specifična za određenu nekretninu i transakciju, sa apostilom za zemlje koje nisu potpisnice Haškog konvenacijskog sporazuma. Arimes pomaže strancima i dijaspori sa kompletnom papirologijom na daljinu.

Rješavamo uknjižbu, prijenos vlasništva i sve administrativne procedure umjesto vas. Popunite formu i javimo se u roku od 24 sata.

Koliko traje uknjižba nekretnine u BiH?

Koji dokumenti su potrebni za uknjižbu nekretnine?

Koliki je porez na promet nekretnina u BiH?

Šta je legalizacija bespravne gradnje i koliko traje?

Mogu li ovjeriti ugovor bez fizičkog dolaska?

Papirologijа

Često postavljana pitanja o uknjižbi i papirologiji